Burgstraße 16
Bad Harzburg

ANKAUFSPREIS

60.000 €

SANIERUNG

~35.000 €

ERWARTETER VERKAUF

133.000 €

LAUFZEIT

6 Mon.

Die Geschichte hinter dem Projekt

Bad Harzburg, ein Kurort am Rand des Harzes. Die Burgstraße liegt zentral, fußläufig zu Bahnhof und Kurpark. Die Eigentümerin Frau Arlt verkaufte die Wohnung deutlich unter Marktwert — eine Chance, die wir notariell am 21.10.2025 bei Notar Alexander Lawin in Goslar fixiert haben.

Zwischen Februar und Mai 2026 haben wir die Wohnung kernsaniert: neue Sanitärinstallation, neue Elektrik, Estrich, Vinylboden im Wohnbereich, ein vollausgestattetes Bad in Sandstein-Optik mit Regendusche, ergänzt um Smart-Living-Komponenten (WLAN-Heizungsthermostate, durchdachtes LED-Lichtkonzept). Heute ist die Wohnung bezugsfertig und bereit für den Verkauf.

Zeitlinie

• 21.10.2025 — Notarieller Kaufvertrag, Notar Lawin Goslar
• Feb 2026 — Sanierungsbeginn
• Mai 2026 — Sanierung abgeschlossen, Übergabe
• Q3/Q4 2026 — Geplanter Verkauf

RISIKO-HINWEIS

Wichtig zu wissen

Der Erwerb einer stillen Beteiligung an diesem Projekt ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Mögliche Verzögerungen, Marktveränderungen, Mehrkosten in der Sanierung oder ein niedrigerer Verkaufspreis als kalkuliert können das Ergebnis erheblich beeinflussen.

Eine detaillierte Risikoaufklärung ist Bestandteil des Investmentvertrags und wird vor Zeichnung schriftlich übergeben.